トレーニングジムまたは屋内プール付きアパート

最初から明確なコンセプトを持ち差別化することが、これからのアパート戦略には必要です。コンセプトによる差別化したアパートの例①設計上にデザイン設計を依頼したデザインアパート（建築会社の企画でなくゼロからアパートのデザイン設計をする）②レストラン付きアパート（単身者のためにアパートの一室がレストランになっている。入居者の代金は特別割引価格にする）③トレーニングジムまたは屋内プール付きアパート（女性のダイエット支援や運動不足解消のためにプールやジム施設をつくる）④福利厚生クラブ付きアパート（入居者をあなたがつくるアパートメントクラブの会員とし、一般企業と同じように空室対策の福利厚生施設を割引利用できるようにする）

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権利関係が終了

定期借地権は相続発生時にどのように評価しますか。また，その底地はどのように評価しますか。定期借地権には、Q－76でご説明しましたように，①一般定期借地権(借A地借家法22条)，②建物譲渡特約付借地権(同法23条)，③事業用借地権(同法24条)の３種類があります。旧法借地権との大きな違いは，契約期間の満了により札幌東区賃貸に権利関係が終了することです。

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地の価格はどうなりますか

都市計画道路上の土地の価格はどうなりますか。不動産業者の紹介で，インテリア（洋家具）のショールーム建設用地として２階建て建物付きの格好の物件を見つけました。ただ，敷地が道路拡幅の都市計画道路予定地にかかっているため心配です。このような場合，その土地の価格はどうなりますか。まず，道路の「計画」内容（位置，時期，買収の可否）を正確に把握してください。内容如何によって土地価格も異なってきます。

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対象不動産の結果

訪問する日時は、月曜日か火曜日の夜がベストです。仲介会社の稼ぎ時は土日、祝日。この日にお客さんを案内し、月曜日、火曜日あたりで契約に持っていこうとします。このため、月曜日、火曜日に訪問すれば、対象不動産の結果を含めて周辺事情も聞き出せます。　「どう、様子は？・」　「はい。まだ決まりません。案内しているのですが、申し訳ありません」

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